Le lancement officiel du chantier Lotte Eco Smart City à Thu Thiem a eu lieu le 23 octobre 2026, marquant une étape majeure quatre ans après la pose de la première pierre. Ce projet ambitieux s’inscrit au cœur d’un développement urbain majeur à Ho Chi Minh-Ville et vise à redéfinir le paysage immobilier local. Voici les points essentiels à retenir sur ce complexe innovant :
- Un investissement colossale estimé à environ 60 000 milliards de VND, soit 1,43 milliard USD.
- Un complexe mixte sur 7,45 hectares dans la zone fonctionnelle 2A de Thu Thiem, avec six lots distincts.
- Une durée de construction prévue de 36 mois, avec une livraison ciblée en octobre 2029.
- Une collaboration entre le groupe sud-coréen Lotte et le promoteur vietnamien Phat Dat.
- Un projet durable intégrant bureaux, commerces, logements, espaces publics et de loisirs.
Ce lancement constitue un tournant après plusieurs années d’attente et de blocages, et ouvre la voie à une évolution clé du quartier, destiné à devenir un centre international de finance et de services.
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Un démarrage effectif du chantier Lotte Eco Smart City à Thu Thiem
Après une pause de plusieurs années, la construction du Lotte Eco Smart City à Thu Thiem démarre véritablement. La première pierre avait été posée en septembre 2022, mais les travaux n’avaient pas avancé du fait de problèmes juridiques, de litiges sur la structure actionnariale et des obligations financières impayées. Dès 2025, la valorisation foncière du site a été validée à plus de 16 190 milliards de VND, ouvrant la voie à la régularisation des paiements.
Début juillet 2026, la structure du capital s’est clarifiée avec Phat Dat détenant désormais 35 % de Lotte Properties HCMC, et fin juillet toutes les obligations financières liées au foncier ont été soldées. Cette régularisation financière précise a permis de lever les principaux obstacles pour un lancement effectif.
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- Valorisation foncière approuvée en 2025 : 16 190 milliards VND.
- Structure du capital validée en juillet 2026.
- Règlement complet des obligations financières foncières au même moment.
Ce processus démontre l’importance d’un cadre légal solide et d’un financement stable pour réussir un projet d’une telle ampleur dans le secteur immobilier.
Les composantes clés du complexe Lotte Eco Smart City
Implanté sur près de 7,45 hectares, ce complexe innovant comprend six lots numérotés de 2-1 à 2-6 dans la zone fonctionnelle 2A. Il combine différentes fonctions permettant de dessiner un quartier complet et multifonctionnel :
- Tours de bureaux de catégorie A : espaces modernes pour attirer les entreprises internationales et locales.
- Commerces et espaces de services : visant à dynamiser la vie quotidienne du quartier.
- Logements et hébergement : adaptés à différents profils d’habitants et visiteurs.
- Espaces de loisirs et publics : conçus pour favoriser les interactions sociales et la détente.
Le projet répond aux normes internationales d’urbanisme, ce qui garantit un développement harmonieux, respectueux de l’environnement et durable. Bien que les détails précis sur les hauteurs ou surfaces des bâtiments ne soient pas encore publiés, le calendrier de livraison prévoit un achèvement pour octobre 2029.
Le calendrier et les enjeux financiers du projet Lotte Eco Smart City
Le calendrier de la construction est fixé à 36 mois, un délai ambitieux pour un projet d’une telle envergure. Le seul jalon officiel communiqué est la date butoir du 23 octobre 2029 pour la livraison globale, ce qui implique une organisation rigoureuse des phases de construction. Le déroulement des travaux débutera par les deux blocs commerciaux (lots 2-1 et 2-3), avant de poursuivre avec les blocs résidentiels.
Le budget estimé de 60 000 milliards de VND représente presque un triplement par rapport à l’enveloppe initiale de 20 100 milliards de VND. Ce bond s’explique par les ajustements liés aux conditions économiques actuelles, à la complexité accrue et à l’ambition renforcée de ce développement urbain.
| Aspect | Détail |
|---|---|
| Surface | 7,45 hectares |
| Durée de construction | 36 mois |
| Investissement estimé | 60 000 milliards VND (1,43 milliard USD) |
| Livraison prévue | 23 octobre 2029 |
| Nombre de lots | 6 (de 2-1 à 2-6) |
Il faudra suivre attentivement l’évolution du financement et de la structure capitalistique, notamment l’implication continue de Phat Dat et le rôle de la MB Bank, dont le soutien financier a permis la relance du chantier.
Un projet durable au cœur du développement urbain de Thu Thiem
Le lancement officiel du chantier s’inscrit dans une stratégie plus large de faire de Thu Thiem un pôle international de finance, de commerce, de services, d’innovation et d’urbanisme intelligent. Lotte Eco Smart City entend devenir un symbole de cette ambition, avec :
- Une intégration d’espaces verts pour renforcer la qualité de vie urbaine et réduire l’impact environnemental.
- Des bâtiments intelligents équipés de technologies écologiques et économes en énergie.
- Une mixité fonctionnelle favorisant une vie de quartier dynamique et complète.
- Une accessibilité facilitée assurant une connexion rapide avec le reste de la ville.
Cette approche répond aux attentes contemporaines en matière d’immobilier durable, inscrivant le projet dans une dynamique vertueuse pour Hô Chi Minh-Ville.
Pour découvrir les images récentes du projet et mieux comprendre l’avancement du chantier, cette vidéo apporte un aperçu direct sur le terrain.
Enjeux et perspectives pour l’avenir du quartier Thu Thiem
Le Lotte Eco Smart City donne un signal fort aux investisseurs et aux acteurs du secteur immobilier, relançant la confiance dans le potentiel du quartier. Ce projet, après plus de vingt ans de gestation, marque l’ambition retrouvée de Ho Chi Minh-Ville à construire un centre urbain innovant et durable.
Il invite aussi à suivre de près d’autres initiatives, comme celles qui dynamisent la région à travers des chantiers variés. Par exemple, le chantier à la frontière vietnamienne ou encore le projet Serena Riverside à Lai Thieu contribuent à transformer le visage urbain du pays.
Cette vidéo explore la dynamique d’ensemble des projets urbains innovants à Thu Thiem et dans la région, offrant un contexte plus large sur la métropole en pleine révolution immobilière.
